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Textura
Préstamos -

Preguntas frecuentes

Cuando un comprador de vivienda está precalificado, ha facilitado al prestamista la información básica para determinar a qué programa de préstamos puede optar. En cambio, cuando un comprador de vivienda está preaprobado, el prestamista ha recopilado, verificado y presentado la información necesaria para la suscripción y aprobación.

El tipo de interés es el coste mensual que paga por el saldo impagado de su préstamo hipotecario. La Tasa Anual Equivalente (TAE) incluye tanto el tipo de interés como cualquier coste adicional o gastos financieros anticipados, como la comisión de apertura, los puntos, el seguro hipotecario privado, los gastos de suscripción y tramitación (es posible que los gastos reales no incluyan todos estos conceptos). Mientras que el tipo de interés es el tipo al que se efectuarán los pagos mensuales de la hipoteca, la TAE es una medida universal que puede ayudarle a comparar el coste de los préstamos hipotecarios ofrecidos por distintos prestamistas hipotecarios.

Los gastos de cierre incluyen conceptos como los honorarios de tasación, los honorarios del seguro del título, los honorarios del abogado, los intereses pagados por adelantado y los gastos de documentación. Estos conceptos suelen ser diferentes para cada cliente debido a las diferencias en el tipo de hipoteca, la ubicación de la propiedad y otros factores. Recibirá una estimación de buena fe de los costes de cierre antes de la fecha de cierre para que la revise.

Si tiene una hipoteca totalmente amortizable, parte de la cuota mensual se destina al principal y a los intereses del préstamo. Los pagos hipotecarios de sólo intereses incluyen únicamente los intereses debidos sobre el saldo de capital pendiente. Si su hipoteca conlleva un seguro hipotecario, una parte de su pago hipotecario mensual también lo pagará, a menos que el prestamista haya pagado su seguro hipotecario o usted haya pagado su seguro hipotecario por adelantado. Si ha creado una cuenta de garantía bloqueada para su hipoteca, una parte también se destinará a pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario.

El Seguro Hipotecario Privado es proporcionado por una compañía de seguros hipotecarios privada para proteger a los prestamistas contra las pérdidas en caso de impago del prestatario. El Seguro Hipotecario Privado suele ser necesario para un préstamo con un porcentaje inicial de relación préstamo-valor (LTV) superior al 80%. En la mayoría de los casos, esto significa que tendrá que pagar el Seguro Hipotecario Privado si su pago inicial es inferior al 20% del valor de la vivienda que está comprando o refinanciando. El coste del seguro hipotecario suele añadirse al pago mensual de la hipoteca.

Absolutamente. La Unión de Crédito Gesa ofrece una variedad de opciones para bloquear su tasa de interés. Bloquear su tasa de interés significa que el prestamista está de acuerdo en proporcionarle su hipoteca a esa tasa en particular, y que no va a subir (o bajar) entre el momento en que la bloquee y el momento en que cierre su casa. Si la hipoteca es a tipo fijo, el tipo de interés será el mismo durante toda la vida del préstamo. Los tipos de interés hipotecarios fluctúan constantemente, y no querrás empezar a buscar casa partiendo de un determinado tipo de interés para encontrarte con la desagradable sorpresa de que han subido durante la búsqueda.

Los tipos se basan en diversos factores, como la finalidad del préstamo, su historial crediticio y su capacidad de reembolso, el valor de la garantía y el importe del préstamo.

¿Listo para solicitarlo? Dirígete a nuestra página de solicitud para comenzar el proceso hoy mismo.

Inicie su solicitud

Los préstamos FHA son préstamos asegurados por el Gobierno a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU., también llamado HUD. Los préstamos FHA ofrecen un excelente comienzo a los compradores de vivienda por primera vez, con opciones como un bajo pago inicial o una opción de bajo coste de cierre.

Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta independiente en la que se depositan fondos para pagar facturas como el seguro del propietario y los impuestos sobre la propiedad. El prestamista recauda los fondos para depositarlos en la cuenta cada mes junto con su pago mensual y luego paga las facturas por usted cuando vencen. Tomando los importes anuales cobrados por el seguro del propietario, los impuestos sobre la propiedad y otros conceptos pagados anualmente y dividiéndolos por 12, se determina un importe de pago que se añade a su pago mensual de capital e intereses. Al repartir el coste de estos gastos en 12 meses, le resultará más fácil presupuestarlos y no tendrá que conseguir dinero adicional cuando venzan las facturas. Para algunos préstamos, las cuentas de depósito en garantía son un requisito.

La fecha de vencimiento del pago de su hipoteca figura en su recibo o cupón mensual. Si el pago no se ha recibido y procesado en la fecha indicada, se cobrará un recargo por demora. Es muy importante que establezca y mantenga un buen crédito asegurándose de que su pago nos llega en la fecha de vencimiento de cada mes. Los pagos atrasados pueden afectar a su historial crediticio.

Hemos actualizado el proceso de apertura de cuentas. Haga clic en Empezar para continuar.

Empezar es fácil.

La solicitud sólo le llevará unos minutos. Tenga a mano estos documentos:

Llame al (888) 946-4372 o solicítelo en una sucursal

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Puede cambiar fácilmente su tarjeta de débito a través de nuestro formulario de afinidad.

Glosario de notas y tasas

Descargo de responsabilidad
SmartPlus Checking[APY]

Se requiere un saldo mínimo de apertura de 25 $ si la cuenta se abre por Internet.

Para ganar APY y recibir reembolsos ilimitados de comisiones de cajeros automáticos nacionales, debe cumplir los siguientes requisitos durante cada periodo de carencia mensual: proporcionar y mantener una dirección de correo electrónico válida, solicitar y utilizar su tarjeta de débito Visa para realizar 15 transacciones con tarjeta de débito que se contabilicen y liquiden en su cuenta, tener al menos un depósito directo de 200 $ o más en su cuenta e inscribirse para recibir extractos electrónicos. Si no se cumplen los requisitos durante el periodo mensual de carencia, se aplicará el 0,01% APY "no carente de carencia" a todo el saldo.

Los dividendos de una cuenta SmartPlus Checking se capitalizarán y abonarán en la cuenta del miembro cada mes. Los dividendos se calculan utilizando el método del saldo diario. Los saldos de las cuentas deben cumplir unos requisitos mínimos. El tipo de interés puede variar una vez abierta la cuenta. El periodo de carencia comienza el primer día del mes natural y finaliza el último día del mes natural a las 18:00, hora del Pacífico. Se reembolsarán las comisiones de cajero automático iguales o inferiores a 4,99 $ hasta un máximo de 4,99 $ por transacción individual. No se exigen cuotas mensuales ni saldo mínimo para abrir o mantener la cuenta, a menos que se abra por Internet. Las comisiones podrían reducir las ganancias de la cuenta. Límite de una cuenta SmartPlus Checking por socio. El APY es exacto a partir de , la última fecha de declaración de dividendos.
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Smart Checking*Hay un requisito de saldo mínimo de apertura de $ 25.00 si la cuenta se abre en línea.
Los usuarios habituales de los servicios electrónicos de Gesa pueden considerar la SmartPlus Checking para obtener beneficios adicionales.
[Pago de Cortesía]
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Cuenta de cheques para estudiantes[APY]

Los dividendos de las cuentas Student Checking se calculan utilizando el método del saldo diario y se abonarán en la cuenta del miembro cada mes. El tipo de interés puede variar una vez abierta la cuenta. Si cierra la cuenta antes de que se abonen los dividendos, no recibirá los dividendos acumulados. El saldo mínimo para abrir una cuenta es de 5,00 $, el valor nominal de una acción. El Pago de cortesía no se ofrece en las cuentas Student Checking . Sólo se permiten transacciones electrónicas, como tarjetas de débito o transacciones ACH. Las comisiones podrían reducir las ganancias de las cuentas.
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Smartplus Savings[APY]

Para obtener un tipo de dividendo elevado, debe cumplir los siguientes requisitos durante el periodo mensual de carencia: a) facilitar y mantener una dirección de correo electrónico válida; y b) estar inscrito para recibir extractos electrónicos. Si no se cumplen los requisitos durante el periodo mensual de carencia, se aplicará el 0,01% APY "no carente de carencia" a la totalidad del saldo.

Los dividendos de una Cuenta de SmartPlus Savings se capitalizarán y abonarán en la cuenta del miembro cada mes. Los dividendos se calculan utilizando el método del saldo diario. Los saldos de las cuentas deben cumplir unos requisitos mínimos. El tipo de interés puede variar una vez abierta la cuenta. El periodo de carencia comienza el primer día del mes natural y finaliza el último día del mes natural a las 18:00, hora del Pacífico. No se aplican comisiones mensuales ni se requiere un saldo mínimo para mantener la cuenta. Depósito mínimo de apertura de $5. Las comisiones podrían reducir las ganancias. Limitada a una cuenta de SmartPlus Savings por miembro.
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Smart Savings[APY]

Los dividendos de la Smart Savings se calculan por el método del saldo diario y se abonan mensualmente. El tipo puede variar una vez abierta la cuenta. Sin comisiones mensuales ni saldo mínimo para mantener la cuenta. Depósito mínimo de apertura de 5 $. Las comisiones podrían reducir las ganancias de la cuenta.
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High-Yield Savings[APY]

Los dividendos de la Cuenta de Ahorro de Alta Rentabilidad se calculan por el método del saldo diario y se abonan mensualmente. Sin comisiones mensuales ni saldo mínimo para mantener la cuenta. Depósito mínimo de apertura de $5. Las comisiones podrían reducir las ganancias.
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Money Market[APY]

Los dividendos de la Cuenta Money Market se calculan utilizando el método del saldo diario, que aplica un tipo periódico diario al saldo de la cuenta cada día. Debe mantener un saldo diario mínimo de 2.500,00 $ en su cuenta cada día para obtener la rentabilidad porcentual anual indicada. El saldo mínimo requerido para abrir esta cuenta es de 2.500,00 $. Se requiere un saldo medio diario mínimo de 2.500,00 $ para evitar una comisión de servicio durante el mes natural. Si no se cumple el requisito de saldo medio diario mínimo, se le cobrará una comisión de servicio según lo establecido en el Anexo de Comisiones para el Consumidor. Las nuevas tarifas se fijan el primer día de cada mes; la tarifa puede cambiar después de la apertura de la cuenta. Las comisiones pueden reducir los ingresos de la cuenta.
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Certificado fijo[APY]

Puede imponerse una penalización por retirada anticipada. Las comisiones pueden reducir las ganancias. El saldo mínimo para abrir el certificado se indica en el cuadro.

Se aplican penalizaciones por retirada anticipada (puede imponerse una penalización por retirada antes del vencimiento):

Si su cuenta tiene un vencimiento original (plazo) inferior a 12 meses: La penalización equivaldrá a 90 días de intereses sobre el importe retirado sujeto a penalización.

Si su cuenta tiene un vencimiento original (plazo) de 12 meses o más - hasta, pero menos de 36 meses: La penalización será igual a 180 días de intereses sobre el importe retirado sujeto a penalización.

Si su cuenta tiene un vencimiento original de 36 meses o más - hasta, pero menos de 48 meses: La penalización será igual a 365 días de intereses sobre el importe retirado sujeto a penalización.

Si su cuenta tiene un vencimiento original de 48 meses o más: La penalización será igual a 540 días de intereses sobre el importe retirado sujeto a penalización.

En determinadas circunstancias, como el fallecimiento o la incapacidad de un titular de esta cuenta, la ley permite, o en algunos casos exige, la exención de la penalización por retirada anticipada. Para cualquier cuenta que devengue un tipo de interés que pueda variar durante el plazo de vigencia, como un certificado bump, el tipo de interés que utilizaremos para calcular esta penalización por retirada anticipada será el tipo de interés vigente en el momento de la retirada. Puede retirar capital de su cuenta antes del vencimiento. Al realizar dichos retiros, su saldo no podrá ser inferior al mínimo o cerraremos su cuenta. El principal retirado antes del vencimiento se incluye en el importe sujeto a penalización por retirada anticipada. Sólo podrá retirar intereses en las fechas de abono sin penalización.

Se requiere un depósito mínimo de 500 $ para los certificados de consumo, IRA y empresas. Pueden aplicarse penalizaciones por retirada anticipada y pueden reducir las ganancias. El tipo de certificado es sólo por tiempo limitado y podría finalizar en cualquier momento. Tipo establecido el primer día del mes.
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Certificado Bump[APY]

Puede imponerse una penalización por retirada anticipada. Las comisiones pueden reducir las ganancias. El saldo mínimo para abrir el certificado se indica en la tabla.

El propietario del Certificado debe ponerse en contacto con la Unión de Crédito Gesa para solicitar el aumento de la tasa de una sola vez en las cuentas de Certificado Bump. La tasa en el Certificado Bump se cambiará en el siguiente día hábil de la fecha en que Gesa Credit Union reciba la solicitud. La opción Bump sólo puede ejercerse una vez durante el plazo del Certificado y no aumenta el plazo del certificado. El nuevo interés no será aplicado retroactivamente. El nuevo tipo de interés será el tipo de interés que ofrezcamos en ese momento para los certificados normales (certificados sin tipo de interés complementario) que tengan el mismo plazo y saldo mínimo. Los Certificados Bump Certificates sólo están disponibles para los Certificados IRA y de consumo. Se aplicarán penalizaciones por retirada anticipada. Debe mantenerse un saldo de depósito mínimo para ganar APY y las comisiones pueden reducir las ganancias de la cuenta. Oferta especial por tiempo limitado.
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