A medida que nuestra vida cambia, también puede hacerlo tu hipoteca. Ahora puede ser el momento para que usted consiga una hipoteca trabaja con usted y sus metas.
Crea el espacio de yoga de tus sueños o consolida las tarjetas de crédito o los préstamos estudiantiles.
La refinanciación puede ser una forma eficaz de reducir el tipo de interés, sacar parte del valor de la vivienda para utilizarlo en mejoras o en la consolidación de la deuda, o simplemente para reducir el pago mensual de la hipoteca.
¿Está pensando en refinanciar su casa? Tenemos los recursos necesarios para empezar. Empiece por considerar por qué quiere refinanciar. Si necesita más ayuda para determinar su camino de refinanciación, nuestros agentes de préstamos están esperando para ayudarle.
¿Por qué quiere refinanciar?
Para decidir si debe refinanciar o no, primero debe establecer unos objetivos. Las razones más comunes para refinanciar una hipoteca son:
Una cuota hipotecaria más baja significa más dinero en su presupuesto para otras prioridades. Hay varias formas de reducir los pagos mediante la refinanciación.
Tipo de interés más bajo:
Si los tipos son más bajos, merece la pena hablar con un agente de préstamos de Gesa para conseguir un tipo de interés más bajo. Obtener una tasa más baja significa reducir la porción de interés de su pago mensual, y grandes ahorros de intereses en el largo plazo.
Deshazte del seguro hipotecario:
Se trata de una cuota mensual que pagas para proteger a tu prestamista actual en caso de impago del préstamo. Por lo general, el seguro hipotecario sólo se exige cuando la cuota inicial es inferior al 20%. Podrías ahorrarte cientos de euros al año si refinancias y dejas de pagar el seguro hipotecario mensual.
Cambia el plazo de tu hipoteca:
Alargar el plazo alarga los pagos durante más años, lo que hace que cada pago sea menor.
Con una refinanciación en efectivo, puede aprovechar el capital de su vivienda. Cuando refinancia por un importe de préstamo superior al que debe actualmente, puede embolsarse la diferencia y utilizar el dinero libre de impuestos como desee.
Muchos propietarios de viviendas utilizan el dinero en efectivo para las deudas de las tarjetas de crédito, los préstamos estudiantiles, las mejoras en la vivienda o los gastos de educación. Los tipos de interés de las hipotecas suelen ser más bajos que los de otras deudas, lo que hace que una refinanciación en efectivo sea una buena forma de consolidar o saldar deudas. Y recuerde que los intereses de la hipoteca suelen ser deducibles de los impuestos, pero los intereses de otras deudas no suelen serlo.
Usted puede ser capaz de tomar dinero en efectivo de su casa si usted ha estado pagando en el préstamo el tiempo suficiente para construir la equidad o el valor de mercado se ha ajustado a su favor. Un valor más alto de su casa significa que Gesa puede darle más dinero al refinanciar.
Acortar el plazo de su hipoteca es una buena manera de ahorrar dinero en intereses. Acortar el plazo casi siempre significa que también recibirá un mejor tipo de interés. Un mejor tipo de interés y menos años de pagos significan un gran ahorro de intereses a largo plazo.
Es importante saber que acortar el plazo puede aumentar el pago mensual de la hipoteca. Sin embargo, una parte menor del pago se destinará a los intereses y una parte mayor a la amortización del saldo principal del préstamo. Esto le permite acumular capital y pagar su casa mucho más rápido.
Una vez que tenga un objetivo claro en mente, comience a evaluar su situación financiera actual.
La mejor manera de estimar el valor de su casa es comprobar los precios de venta de casas similares cercanas a usted. Cuanto más reciente sea la venta, mejor. Conocer el valor de su casa puede indicarle el patrimonio que tiene.
Un valor de tasación inferior al esperado puede afectar a su refinanciación, así como a los planes de utilización del dinero.
Si desea explorar una nueva construcción en lugar de refinanciar, póngase en contacto con un agente de préstamos hoy mismo.
Los préstamos para la construcción requieren una documentación especial y pueden ser un poco complicados. Nuestros agentes de préstamos están preparados para ayudarle a navegar por el mundo de los préstamos a corto plazo, de cierre único y de construcción permanente.
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| *APY | * APY = Tasa de rendimiento anual. Los tipos, plazos y comisiones están sujetos a cambios. El APY es exacto a partir del primer día del mes - la última fecha de declaración de dividendos. |
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