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Su primera casa empieza aquí
La compra de su primera casa es un gran paso-y la Unión de Crédito Gesa está aquí para guiarlo en cada pulgada del camino con el préstamo adecuado para su primera casa para su presente y futuro.
Opciones de préstamo inteligentes
La compra de su primera casa no tiene que significar agotar sus ahorros o conformarse con un préstamo que no se ajusta. Gesa ofrece varias opciones de hipotecas flexibles y asequibles con programas para compradores de su primera casa en Washington, Oregon e Idaho. Ya sea que necesite un préstamo hipotecario sin enganche o prefiera la estabilidad de una tasa a largo plazo, lo tenemos cubierto.
Préstamos de vivienda sin desembolso inicial
Sáltate el pago inicial y accede antes a la propiedad de una vivienda. Si tienes ingresos estables pero no has ahorrado mucho, este es un buen camino.
- Tarifas competitivas y sin límites de ingresos
- Sin pago inicial
Préstamo vivienda 3% de entrada
Ponga sólo el 3% de enganche y desbloquee más poder adquisitivo con el bajo enganche de Gesa, préstamo para primera vivienda.
- Tarifas competitivas
- Ratio deuda/ingresos de hasta el 50%.
- Sólo se requiere un 3% de entrada
Préstamos HomeReady
HomeReady® es un programa de Fannie Mae diseñado para ayudar a los prestatarios con ingresos bajos o moderados, especialmente a los que compran su primera vivienda.
- 3% de pago inicial
- Opciones de ingresos flexibles
- Formación obligatoria para compradores de vivienda
Préstamos FHA
Los préstamos de la FHA son préstamos asegurados por el Gobierno y ofrecen un excelente comienzo a los compradores de vivienda por primera vez.
- Opciones de bajo pago inicial
- Opciones de bajo coste de cierre
Divulgaciones
*TAE = Tasa Anual Equivalente
Préstamos de cero enganche: Debe ser calificado de crédito y cumplir con el campo de Gesa de los requisitos de afiliación para ser elegible para el préstamo de cero pago inicial. La tasa se basa en la puntuación de crédito. La tasa y APR es fija durante los primeros quince años y se ajusta una vez a partir de entonces. El ajuste del tipo no superará el 6,00%. El aumento máximo del tipo y la TAE durante el periodo del préstamo es del 6,00% a partir del tipo inicial. Las cuotas mensuales pueden aumentar en función de la variación del tipo. Los tipos y condiciones del préstamo están sujetos a cambios sin previo aviso. No todos los solicitantes cumplen los requisitos. Pueden aplicarse otras restricciones.
Préstamos para vivienda con un 3% de entrada: Todos los préstamos sujetos a aprobación.
HomeReady®: HomeReady® es una marca registrada de Fannie Mae. Se aplican límites de ingresos, crédito y restricciones de propiedad. Todos los préstamos están sujetos a aprobación.
Préstamos FHA: Los préstamos FHA son préstamos asegurados por el gobierno a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Todos los préstamos están sujetos a aprobación.
Se define como comprador de vivienda por primera vez:
- Personas que no han sido propietarias de una vivienda principal durante el período de 3 años que finaliza en la fecha de compra de la propiedad. Esto también puede incluir a un cónyuge, por lo que si cualquiera de los dos cumple la prueba anterior, se consideran compradores de vivienda por primera vez.
- Familias monoparentales que sólo han sido propietarias con un ex cónyuge mientras estaban casadas.
Personas que son amas de casa desplazadas y sólo han sido propietarias con un cónyuge. - Personas físicas que sólo han sido propietarias de una residencia principal no fijada de forma permanente a una cimentación permanente de conformidad con la normativa aplicable.
- Personas que sólo han poseído una propiedad que no cumplía las normas de construcción estatales, locales o modelo y que no puede ponerse en conformidad por menos del coste de construcción de una estructura permanente.
Camelia
"He trabajado con Gesa durante casi tres décadas y han financiado mis dos casas y vehículos. Este último préstamo fue increíblemente fácil y sin problemas. Nuestra oficial de préstamos fue fantástica, ella fue detallada, rápida y muy completa. Lori y su equipo fueron extremadamente receptivos lo que me quitó mucho estrés y preocupación durante el proceso. Definitivamente recomendaria GESA a otros que estan buscando comprar una casa."
¿Es usted comprador de su primera vivienda en Oregón, Idaho o Washington?
La preaprobación para un comprador de vivienda por primera vez es un primer paso inteligente, y es más rápido de lo que piensa. Tanto si está buscando casa en Washington, Oregón o Idaho, nuestros programas para compradores primerizos y nuestros expertos en préstamos hipotecarios de confianza facilitan el proceso desde el primer día.
Empiece con esta sencilla lista de comprobación para la preaprobación de un préstamo hipotecario para que su primera experiencia hipotecaria sea aún más fácil. Abarca todos los pasos clave de la preaprobación hipotecaria, para que sepas exactamente qué esperar.
Lista de comprobación para la preaprobación de una hipoteca para un comprador de vivienda por primera vez
Esto es lo que debe reunir antes de solicitar un préstamo para una casa por primera vez con la Unión de Crédito Gesa:
- Justificante de ingresos: Su nómina más reciente
- Historial laboral de dos años: Fechas, empleadores y puestos ocupados
- Documentación de activos: Extractos bancarios de los dos últimos meses, además de cualquier cuenta de jubilación o inversión.
- Autorización de verificación de crédito: Un formulario firmado para permitir una verificación de crédito
- Identificación personal: un documento de identidad válido con fotografía expedido por el gobierno (como el carné de conducir).
Su primer préstamo vivienda, paso a paso
La compra de una casa es un viaje - uno que Gesa ha guiado a miles de miembros. Si usted es un comprador por primera vez en Washington, Oregon, o Idaho, o simplemente necesita un repaso, aquí hay un desglose claro de los pasos de préstamo hipotecario de principio a fin.
Proceso de preaprobación
Antes de visitar una sola casa, conozca su presupuesto. Reúna los documentos clave como talones de pago, declaraciones de impuestos, y la identificación, y luego reúnase con un prestamista hipotecario de la Unión de Crédito Gesa para una pre-aprobación de hipoteca personalizada. Esto fortalece su oferta y le ayuda a comprar con confianza. Para los compradores de casa por primera vez, el proceso de pre-aprobación es una excelente oportunidad para establecer el nivel y la investigación de los hechos, así que no dude en hacer preguntas a nuestros experimentados oficiales de hipotecas, ellos son expertos por una razón.
Encontrar el hogar adecuado
Trabaje con un agente inmobiliario de confianza y haga una lista de lo que debe tener. Tanto si sueña con un jardín en Spokane como si prefiere pasear por Seattle, estos consejos para buscar casa le ayudarán a centrarse y actuar con rapidez en un mercado tan competitivo. Tener una idea clara de lo que es imprescindible y de lo que no lo es puede ser especialmente importante para quienes compran una vivienda por primera vez, y puede evitar que se sientan abrumados o que se pierdan un diamante en bruto.
Hacer una oferta
Con la ayuda de su agente, presente una oferta sólida respaldada por su aprobación previa. Dependiendo de la demanda local, es posible que se enfrente a negociaciones de compra de vivienda o incluso a una guerra de ofertas.
Finalización del préstamo
Bloquee el tipo de interés (si aún no lo ha hecho), presente los últimos documentos y revise detenidamente la información sobre el préstamo. Nuestro equipo hipotecario está aquí para explicarle la letra pequeña y mantenerle en el buen camino para el cierre, tanto si se trata de un primer préstamo hipotecario para una casa de iniciación como de una hipoteca para la casa de sus sueños de jubilación.
Proceso de cierre
Ahora es cuando se hace realidad. Después de un recorrido final, firmarás los documentos del préstamo y lo harás oficial. Le guiaremos en cada paso para asegurarnos de que sus preguntas queden resueltas antes de que recoja las llaves.
Muévete
Es hora de instalarse. Utilice una lista de comprobación de la mudanza para organizarse, contratar los servicios y actualizar su dirección. Desde el primer día, estamos aquí con consejos para propietarios primerizos y apoyo continuo para ayudarle a prosperar en su nuevo espacio.
Evite los errores más comunes al comprar una vivienda por primera vez
Incluso los compradores de primera vivienda bien preparados pueden tropezar durante el proceso hipotecario. Estos errores hipotecarios comunes pueden retrasar -o, en algunos casos, hacer descarrilar- su primer préstamo hipotecario. ¿La buena noticia? Son fáciles de evitar con el apoyo adecuado.
Cómo le ayuda Gesa en su primera experiencia de compra de vivienda
Estamos convencidos de que una buena orientación contribuye a una buena experiencia. Nuestros agentes de préstamos hipotecarios de confianza permanecen conectados desde la solicitud hasta el cierre, ayudándole a mantener el rumbo, responder rápidamente a sus preguntas y evitar sorpresas. Hacemos de la comunicación una prioridad, ya que mantiene su viaje hipotecario funcionando sin problemas.
¿Necesita ayuda para navegar por los detalles? ¿Le gustaría saber más sobre los programas para compradores de su primera vivienda en Washington, Oregón e Idaho? ¿Necesita actualizaciones periódicas y asesoramiento de expertos a lo largo de su viaje de compra de vivienda? Con el apoyo del agente de préstamos y la orientación paso a paso, nunca sentirá que está resolviendo todo solo.
Preguntas frecuentes
Un préstamo para compradores de casa por primera vez es una hipoteca diseñada para las personas que compran su primera casa. Gesa Credit Union ofrece programas con pagos iniciales bajos o sin pagos iniciales, apoyo local, y términos flexibles para los residentes de WA, OR, e ID.
Gesa ofrece varias opciones, incluyendo Zero Down Home Loans, 3% Down Loans, HomeReady Loans, y FHA Loans adaptados a los compradores por primera vez en WA, OR, y ID.
El primer paso es obtener la pre-aprobación. Esto implica la recopilación de documentos financieros y una reunión con un oficial de hipotecas Gesa para entender su capacidad de endeudamiento.
Necesitarás un justificante de ingresos, un historial laboral de dos años, extractos bancarios, una autorización firmada de verificación de crédito y un documento de identidad válido con fotografía.
Gesa normalmente proporciona pre-aprobación dentro de 1-2 días hábiles. El proceso hipotecario completo, incluyendo la suscripción y el cierre, por lo general termina dentro de los 30 días.
Los gastos de cierre oscilan entre el 2% y el 5% del precio de la vivienda. Incluyen los honorarios del prestamista, las tasaciones, el seguro del título y los impuestos o seguros pagados por adelantado.
Evite obtener un nuevo crédito, cambiar de trabajo a mitad del proceso, depositar grandes cantidades de fondos sin documentar o saltarse la aprobación previa. Estas acciones pueden retrasar o poner en peligro la aprobación del préstamo.
Sí, los oficiales de préstamos de Gesa se basan en WA, OR, y ID, y guían a los compradores por primera vez desde la solicitud hasta la mudanza con una comunicación clara y rápida.
Número de ruta: 325181248
51 Gage Blvd. Richland, WA 99352
Asegurado federalmente por la NCUA
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Hemos actualizado el proceso de apertura de cuentas. Haga clic en Empezar para continuar.
Empezar es fácil.
La solicitud sólo le llevará unos minutos. Tenga a mano estos documentos:
- Número de la Seguridad Social (SSN)
- Copia en color del carné de conducir, documento de identidad estatal o pasaporte de EE.UU.
- Información de contacto
-
Depósito inicial mediante tarjeta de débito o transferencia electrónica*
*No se aceptan tarjetas de crédito.
Llame al (888) 946-4372 o solicítelo en una sucursal
¿Ya es miembro?
Utilice sus datos de acceso a la banca en línea para rellenar previamente su solicitud con la información guardada.
Puede cambiar fácilmente su tarjeta de débito a través de nuestro formulario de afinidad.
Glosario de notas y tasas
| Descargo de responsabilidad | ||
|---|---|---|
| SmartPlus Checking | [APY] Se requiere un saldo mínimo de apertura de 25 $ si la cuenta se abre por Internet. Para ganar APY y recibir reembolsos ilimitados de comisiones de cajeros automáticos nacionales, debe cumplir los siguientes requisitos durante cada periodo de carencia mensual: proporcionar y mantener una dirección de correo electrónico válida, solicitar y utilizar su tarjeta de débito Visa para realizar 15 transacciones con tarjeta de débito que se contabilicen y liquiden en su cuenta, tener al menos un depósito directo de 200 $ o más en su cuenta e inscribirse para recibir extractos electrónicos. Si no se cumplen los requisitos durante el periodo mensual de carencia, se aplicará el 0,01% APY "no carente de carencia" a todo el saldo. Los dividendos de una cuenta SmartPlus Checking se capitalizarán y abonarán en la cuenta del miembro cada mes. Los dividendos se calculan utilizando el método del saldo diario. Los saldos de las cuentas deben cumplir unos requisitos mínimos. El tipo de interés puede variar una vez abierta la cuenta. El periodo de carencia comienza el primer día del mes natural y finaliza el último día del mes natural a las 18:00, hora del Pacífico. Se reembolsarán las comisiones de cajero automático iguales o inferiores a 4,99 $ hasta un máximo de 4,99 $ por transacción individual. No se exigen cuotas mensuales ni saldo mínimo para abrir o mantener la cuenta, a menos que se abra por Internet. Las comisiones podrían reducir las ganancias de la cuenta. Límite de una cuenta SmartPlus Checking por socio. El APY es exacto a partir de , la última fecha de declaración de dividendos. | A7KD4W9LQXZT |
| Smart Checking | *Hay un requisito de saldo mínimo de apertura de $ 25.00 si la cuenta se abre en línea. Los usuarios habituales de los servicios electrónicos de Gesa pueden considerar la SmartPlus Checking para obtener beneficios adicionales. [Pago de Cortesía] | M3VY82CNRLKP |
| Cuenta de cheques para estudiantes | [APY] Los dividendos de las cuentas Student Checking se calculan utilizando el método del saldo diario y se abonarán en la cuenta del miembro cada mes. El tipo de interés puede variar una vez abierta la cuenta. Si cierra la cuenta antes de que se abonen los dividendos, no recibirá los dividendos acumulados. El saldo mínimo para abrir una cuenta es de 5,00 $, el valor nominal de una acción. El Pago de cortesía no se ofrece en las cuentas Student Checking . Sólo se permiten transacciones electrónicas, como tarjetas de débito o transacciones ACH. Las comisiones podrían reducir las ganancias de las cuentas. | JXZ7V5MWLQ92 |
| Smartplus Savings | [APY] Para obtener un tipo de dividendo elevado, debe cumplir los siguientes requisitos durante el periodo mensual de carencia: a) facilitar y mantener una dirección de correo electrónico válida; y b) estar inscrito para recibir extractos electrónicos. Si no se cumplen los requisitos durante el periodo mensual de carencia, se aplicará el 0,01% APY "no carente de carencia" a la totalidad del saldo. Los dividendos de una Cuenta de SmartPlus Savings se capitalizarán y abonarán en la cuenta del miembro cada mes. Los dividendos se calculan utilizando el método del saldo diario. Los saldos de las cuentas deben cumplir unos requisitos mínimos. El tipo de interés puede variar una vez abierta la cuenta. El periodo de carencia comienza el primer día del mes natural y finaliza el último día del mes natural a las 18:00, hora del Pacífico. No se aplican comisiones mensuales ni se requiere un saldo mínimo para mantener la cuenta. Depósito mínimo de apertura de $5. Las comisiones podrían reducir las ganancias. Limitada a una cuenta de SmartPlus Savings por miembro. | P9T6QF2XJBLC |
| Smart Savings | [APY] Los dividendos de la Smart Savings se calculan por el método del saldo diario y se abonan mensualmente. El tipo puede variar una vez abierta la cuenta. Sin comisiones mensuales ni saldo mínimo para mantener la cuenta. Depósito mínimo de apertura de 5 $. Las comisiones podrían reducir las ganancias de la cuenta. | Y4MKZ3WVTPQ8 |
| High-Yield Savings | [APY] Los dividendos de la Cuenta de Ahorro de Alta Rentabilidad se calculan por el método del saldo diario y se abonan mensualmente. Sin comisiones mensuales ni saldo mínimo para mantener la cuenta. Depósito mínimo de apertura de $5. Las comisiones podrían reducir las ganancias. | NDLXQ98R5VTE |
| Money Market | [APY] Los dividendos de la Cuenta Money Market se calculan utilizando el método del saldo diario, que aplica un tipo periódico diario al saldo de la cuenta cada día. Debe mantener un saldo diario mínimo de 2.500,00 $ en su cuenta cada día para obtener la rentabilidad porcentual anual indicada. El saldo mínimo requerido para abrir esta cuenta es de 2.500,00 $. Se requiere un saldo medio diario mínimo de 2.500,00 $ para evitar una comisión de servicio durante el mes natural. Si no se cumple el requisito de saldo medio diario mínimo, se le cobrará una comisión de servicio según lo establecido en el Anexo de Comisiones para el Consumidor. Las nuevas tarifas se fijan el primer día de cada mes; la tarifa puede cambiar después de la apertura de la cuenta. Las comisiones pueden reducir los ingresos de la cuenta. | GQ37ZVKY1WLM |
| Certificado fijo | [APY] Puede imponerse una penalización por retirada anticipada. Las comisiones pueden reducir las ganancias. El saldo mínimo para abrir el certificado se indica en el cuadro. Se aplican penalizaciones por retirada anticipada (puede imponerse una penalización por retirada antes del vencimiento): Si su cuenta tiene un vencimiento original (plazo) inferior a 12 meses: La penalización equivaldrá a 90 días de intereses sobre el importe retirado sujeto a penalización. Si su cuenta tiene un vencimiento original (plazo) de 12 meses o más - hasta, pero menos de 36 meses: La penalización será igual a 180 días de intereses sobre el importe retirado sujeto a penalización. Si su cuenta tiene un vencimiento original de 36 meses o más - hasta, pero menos de 48 meses: La penalización será igual a 365 días de intereses sobre el importe retirado sujeto a penalización. Si su cuenta tiene un vencimiento original de 48 meses o más: La penalización será igual a 540 días de intereses sobre el importe retirado sujeto a penalización. En determinadas circunstancias, como el fallecimiento o la incapacidad de un titular de esta cuenta, la ley permite, o en algunos casos exige, la exención de la penalización por retirada anticipada. Para cualquier cuenta que devengue un tipo de interés que pueda variar durante el plazo de vigencia, como un certificado bump, el tipo de interés que utilizaremos para calcular esta penalización por retirada anticipada será el tipo de interés vigente en el momento de la retirada. Puede retirar capital de su cuenta antes del vencimiento. Al realizar dichos retiros, su saldo no podrá ser inferior al mínimo o cerraremos su cuenta. El principal retirado antes del vencimiento se incluye en el importe sujeto a penalización por retirada anticipada. Sólo podrá retirar intereses en las fechas de abono sin penalización. Se requiere un depósito mínimo de 500 $ para los certificados de consumo, IRA y empresas. Pueden aplicarse penalizaciones por retirada anticipada y pueden reducir las ganancias. El tipo de certificado es sólo por tiempo limitado y podría finalizar en cualquier momento. Tipo establecido el primer día del mes. | H85PLKJXZ2QM |
| Certificado Bump | [APY] Puede imponerse una penalización por retirada anticipada. Las comisiones pueden reducir las ganancias. El saldo mínimo para abrir el certificado se indica en la tabla. El propietario del Certificado debe ponerse en contacto con la Unión de Crédito Gesa para solicitar el aumento de la tasa de una sola vez en las cuentas de Certificado Bump. La tasa en el Certificado Bump se cambiará en el siguiente día hábil de la fecha en que Gesa Credit Union reciba la solicitud. La opción Bump sólo puede ejercerse una vez durante el plazo del Certificado y no aumenta el plazo del certificado. El nuevo interés no será aplicado retroactivamente. El nuevo tipo de interés será el tipo de interés que ofrezcamos en ese momento para los certificados normales (certificados sin tipo de interés complementario) que tengan el mismo plazo y saldo mínimo. Los Certificados Bump Certificates sólo están disponibles para los Certificados IRA y de consumo. Se aplicarán penalizaciones por retirada anticipada. Debe mantenerse un saldo de depósito mínimo para ganar APY y las comisiones pueden reducir las ganancias de la cuenta. Oferta especial por tiempo limitado. | RXNQ72MLYV9C |